Accompagnement de projet & AMO à Libourne, sécurisez votre achat et vos rénovations
Un projet de construction, de rénovation ou d'aménagement est un parcours complexe, technique et financier. Que vous soyez un particulier sur le point d'acheter la maison de vos rêves, ou un professionnel aménageant un local commercial, un accompagnement indépendant est la clé de la réussite.
En tant qu'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) à Libourne, notre mission est de vous aider à vous projeter, budgéter et concrétiser votre projet en Gironde en toute sérénité. Nous sommes votre tiers de confiance technique, indépendant des entreprises.
Nos phases d'intervention pour un projet maîtrisé
Nous vous accompagnons de A à Z, de la simple visite-conseil avant achat jusqu'à la réception complète des travaux.
Avant l'achat :
Savoir où vous mettez les pieds
Avant de signer, nous visitons le bien avec vous pour :
- Identifier les forces et faiblesses du bâtiment (structure, toiture, isolation, humidité, réseaux…).
- Évaluer le potentiel réel de rénovation et les contraintes techniques.
- Estimer le coût global des travaux selon plusieurs scénarios (rafraîchissement, rénovation complète, performance énergétique).
- Vous fournir un rapport chiffré pour votre banque ou pour négocier le prix d'achat.
Préparation :
Construire votre projet et vos démarches
Une fois l'achat sécurisé, nous transformons vos envies en un projet réaliste et conforme administrativement :
- Nous formalisons vos besoins, priorités et votre budget.
- Nous optimisons le budget global en arbitrant entre le « souhaitable » et le "nécessaire".
- Nous vous aidons à rechercher et sélectionner des artisans locaux qualifiés et assurés.
Pendant les travaux :
Un suivi professionnel et neutre
Nous assurons le lien entre vous et les entreprises pour un chantier fluide:
- Analyse et comparaison technique des devis.
- Vérification des assurances (décennale, RC Pro) des artisans.
- Suivi du planning, des paiements et de la conformité des travaux.
- Réunions de chantier et comptes rendus réguliers et clairs.
À la réception :
La garantie du résultat
Nous vous assistons jusqu'à la remise des clés pour un projet conforme et durable:
- Assistance à la réception des travaux.
- Vérification des finitions et levée des réserves.
- Contrôle des factures finales et suivi post-livraison.
Plans &
dossiers administratifs
Nous concevons vos plans & dossiers administratifs : nous réalisons pour vous les plans (état actuel et projeté) nécessaires aux dossiers d'urbanisme (Déclaration Préalable de Travaux, Permis de Construire) et facilitons vos démarches en mairie.
Pour les Professionnels :
AMO ERP, Permis d'Aménager et Normes PMR
Nous étendons notre expertise AMO aux professionnels, commerçants et investisseurs du Grand Libournais pour la création, la rénovation ou la mise aux normes de leurs Établissements Recevant du Public (ERP).
Nous vous assistons dans les démarches administratives et techniques complexes :
- Relevé de l'existant et réalisation des plans d'aménagement.
- Montage du dossier de Permis d'Aménager ou de Déclaration Préalable.
- Assistance à la mise aux normes PMR (dossier Ad'AP, dérogations).
- Accompagnement sur les dossiers de sécurité incendie (plans d'évacuation, notices de sécurité).
- Suivi de vos travaux d'aménagement et de mise en conformité.
Des Formules étudiées
pour un accompagnement adapté à votre besoin
Pack Découverte
- Visite
- Estimation des travaux avant acquisition
Pack Projet
Toutes les prestations du pack découverte +
- Etude
- Budget détaillé
- Choix des artisans
Pack Sérénité
Toutes les prestations du pack projet +
- Suivi complet des travaux jusqu'à leur réception
Pack Global
Pack le plus complet comprenant la totalité des prestations
- De la visite avant achat jusqu'à la remise des clés
Pour nos missions d'accompagnement Professionnels (ERP, PMR) et la réalisation de plans spécifiques, contactez-nous pour un devis sur mesure.
Un tiers technique indépendant, pas un vendeur de travaux
Les missions d'AMO sont menées par David Bertrand, expert bâtiment diplômé et indépendant basé à Libourne. Le cabinet ne vend aucuns travaux et n'a de lien avec aucune entreprise : son seul intérêt est la réussite de votre projet.
- 15 ansd'expérience bâtiment
- 300+missions réalisées
- 5,0/5 26 avis Google
- OFIBdiplômé Expert en bâtiment
Questions fréquentes —
assistance à maîtrise d'ouvrage
Qu'est-ce qu'un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) ?
L'AMO est un technicien indépendant qui représente vos intérêts face aux entreprises : définition du besoin, budget, sélection des artisans, contrôle du chantier jusqu'à la réception des travaux. Il ne remplace ni l'architecte ni les artisans — il vous aide à décider et à contrôler, sans rien vendre d'autre que son conseil.
Quelle est la différence entre un AMO et un maître d'œuvre ?
Le maître d'œuvre conçoit le projet et dirige l'exécution des travaux. L'AMO se place du côté du client : il conseille, compare les devis, vérifie les assurances des entreprises et contrôle la conformité de ce qui est réalisé. Son indépendance vis-à-vis des entreprises est sa raison d'être.
Combien coûte une mission d'AMO à Libourne ?
Le Pack Découverte (visite et estimation des travaux avant acquisition) démarre à 250 €, le Pack Projet (étude, budget détaillé, choix des artisans) à 800 €, et le Pack Sérénité (suivi complet jusqu'à la réception) représente 3 % à 7 % du montant des travaux. L'accompagnement le plus complet, le Pack Global, fait l'objet d'un devis sur mesure.
L'AMO est-il utile pour un achat immobilier ?
Oui : avant de signer, une visite technique identifie les forces et faiblesses du bien, estime le coût réel des travaux selon plusieurs scénarios et vous fournit un rapport chiffré, utilisable pour négocier le prix ou monter votre dossier bancaire.
Accompagnez-vous les professionnels et les ERP ?
Oui. Nous assistons commerçants, professionnels et investisseurs pour leurs Établissements Recevant du Public : relevé de l'existant, plans, permis d'aménager, mise aux normes PMR, dossiers de sécurité incendie et suivi des travaux de mise en conformité.
Discutons de votre projet
Que vous ayez un projet d'achat immobilier, une maison à rénover ou un local professionnel (ERP) à aménager à Libourne ou en Gironde, ne restez pas seul face aux aspects techniques et financiers.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une première visite-conseil.
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